Modernes KfW-55 Neubau-Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Einbauküche & 2 Stellplätzen in Saarburg-Beurig zu vermieten
Zur Vermietung steht dieses moderne, energieeffiziente Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung aus dem Jahr 2024 im beliebten Neubaugebiet „Saarburg Terrassen“ in Saarburg-Beurig. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg und eignet sich ideal für Berufspendler, Familien sowie Homeoffice-Nutzer.
Das moderne Reihenhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigen Wohnflächen, Garten und vollwertigem Keller.
Objektdetails
- Baujahr: 2024
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Nutzfläche: ca. 54,63 m² (Keller)
- Voll unterkellert mit zwei nutzbaren Räumen + Flur
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (komfortable Parksituation)
- Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- KfW-55 Energiestandard mit einem sehr niedrigen Energiebedarf von 17,3 kWh/m²a (Energieausweis vorhanden)
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Hochwertige italienische Fliesen
- Moderne, hochwertige Einbauküche (AEG Geräte)
- Eichenholztreppe
- Netzwerkverkabelung (CAT) in mehreren Räumen
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vorbereitung für Wasserenthärtungsanlage
- Starkstromanschlüsse für Wallboxen an den Stellplätzen
- Starkstromanschluss im Gartenbereich
Raumaufteilung:
Kellergeschoss
- Drei nutzbare Kellerräume inklusive Haustechnikraum
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Dachgeschoss
- Großes Studio, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Im Haus verbleiben unter anderem:
- Garderobe
- passender Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Deckenlampen und Treppenhausbeleuchtung
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 2.100 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Wasser, Abwasser, Müll etc.): 300 € / Monat
- Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Haustiere sind nach Absprache (abhängig von Art und Größe) erlaubt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Berufspendler nach Luxemburg, die modernes, energieeffizientes und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage suchen. Auf Wunsch wird das Haus teilmöbliert.
Info Elisabetta Burcheri 00352-691260195
