Erstbezug nach Komplettsanierung und Erweiterung mit KfW 100 EE-Standard und Umsetzung von Dorferneuerungsmaßnahmen in 54456 Tawern-Fellerich:
EFH (ursprünglich BJ ca. 1920) mit 4 Ebenen:
• EG: Diele / Flur, Esszimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz, Wohnzimmer, Bad (Dusche/WC),
• OG: Diele, Bad (Badewanne/Dusche/WC), 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnbereich,
• DG / Galerie: Wohnbereich, großer Abstellraum
• UG: Kellerraum
Anrechenbare Wohnfläche 192 m²
Terrasse zur Eigennutzung 32 m²
Nutzfläche Keller ca. 8 m²
zzgl. separater Garage 30 m² und Stellplatz vor dem Haus
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, ca. 6 km bis Grevenmacher.
Das Haus ist nicht barrierefrei zugänglich.
Kaltmiete 2015 € / Monat;
zzgl. Garage und Stellplatz 85 € / Monat; sowie
zzgl. Betriebskostenvorschuss 340 € / Monat. (inkl. Abschlag Heizkosten / Warmwasser).
Kaution 3 Nettokaltmieten.
Eigener Stromvertrag erforderlich.
Das Haus ist aktuell innen nicht gestrichen, um der Mietpartei die Möglichkeit zu geben, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Alle Wände sind frisch verputzt.
Neue Design-Böden, Bäder (komplett neu) gefliest.
Vorhandener Parkettboden frisch geschliffen.
Neue Haustüre (Eiche) sowie teilweise neue Fenster nach Dorferneuerungskonzept.
Wärmedämmverbundsystem, Dachaufbau komplett neu mit Vollwärmedämmung.
Elektro- und Wasserinstallationen neu.
Heizung und Warmwasseraufbereitung über Nahwärmenetz (moderne Pelletheizung für insgesamt 4 Wohneinheiten).
TV-Empfang über Satellitenanlage.
Aktuell erfolgt im Ort der Ausbau des Glasfasernetzes, das Gebäude wird angeschlossen und die Elektroinstallation ist hierfür vorbereitet.
Der Grundriss orientiert sich am Ursprungsgebäude aus dem BJ 1920, wurde Richtung Terrasse im Rahmen der Sanierung erweitert und um einen Wohnbereich mit Galerie ergänzt.
Bezugsfertigkeit nach Absprache
Fuer weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfuegung
Mit freundlichen Gruessen
Elisabetta Burcheri
Management Board
Casa Mia Immobilien International
00352-691260195
