Haus zu verkaufen in METTLACH-FAHA (DE)

Objektbeschreibung

CASA MIA IMMOBILIEN INTERNATIONAL VERKAUFT HIER ein Einfamilienhaus in FAHA – nur ca. 10 Min. bis Remich/Luxemburg – modernisiert, Garage & mehrere Stellplätze

ca. 120 m² · 3 Schlafzimmer · 27 m² überdachte Terrasse · Baujahr 2007

- Baujahr 2007
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- separates Gäste-WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- separate Küche
- zusätzliche Abstell- und Vorratsmöglichkeiten
- ca. 27 m² überdachte Terrasse / Wintergarten
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- pflegeleichter Garten
- Dachboden mit OSB-belegtem Boden
- vorhandene Kernbohrung für einen Kaminofen
- Böden erneuert
- Badezimmer modernisiert
- Gäste-WC modernisiert

Besonders interessant für Luxemburg-Pendler:

Die Lage ist einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie.
Von Faha erreichen Sie Remich in etwa 10 Minuten. Auch Luxemburg-Stadt ist mit dem Auto in ungefähr 35 Minuten erreichbar.
Wer in Luxemburg arbeitet und seinen Lebensmittelpunkt dennoch in Deutschland haben möchte, findet hier eine besonders interessante Kombination aus Wohnqualität, Platz und Erreichbarkeit.

Wohnen ohne großen Renovierungsaufwand

Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen bereits modernisiert.
Böden, Badezimmer und Gäste-WC wurden erneuert bzw. modernisiert, sodass die Immobilie einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt.
Auch der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits mit OSB-Platten ausgelegt.
Für Liebhaber eines Kaminofens wurde außerdem bereits eine Kernbohrung für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet.

Außenbereich & Stellplätze

Ein weiterer Vorteil ist die für den Alltag sehr praktische Stellplatzsituation.
Neben der Garage steht ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Garten ist mit etwa 8 × 8 Metern überschaubar und dadurch pflegeleicht – ideal für alle, die gerne einen eigenen Garten möchten, aber keine stundenlange Gartenarbeit suchen.
Das besondere Highlight ist die 27 m² große überdachte Terrasse, die zusätzlichen geschützten Außenraum bietet und sich hervorragend als großzügiger Aufenthaltsbereich nutzen lässt.

Heizung & Energie

Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die sich in einem guten technischen Zustand befindet.
Der Energieausweis weist aktuell die Energieeffizienzklasse H aus.
Die energetische Einstufung sollte bei der Kaufentscheidung selbstverständlich anhand des vorliegenden Energieausweises und des individuellen Verbrauchs beurteilt werden.


Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus gepflegtem Wohnraum, Baujahr 2007, großzügiger überdachter Terrasse, hervorragender Stellplatzsituation und der Nähe zu Luxemburg.

Faha liegt:
ca. 10 Minuten nach Remich
ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

00352-691260195 Elisabetta Burcheri