Duplex-Wohnung zu vermieten in IRREL (DE)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese helle und außergewöhnlich großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Geschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Irrel und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Teile des Dachgeschosses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume, den großen Sonnenbalkon sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Sonnenbalkon, der mit seiner schönen Aussicht und guten Größe einen attraktiven Außenbereich schafft. Hier lässt sich problemlos ein großzügiger Sitz- oder Essbereich im Freien einrichten.Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen zusätzlichen, separat angeschlossenen Raum. Dieser eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, kann alternativ aber auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das außenliegende Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kombination aus beiden Ausstattungsmerkmalen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, sehr schön geschnittenes und großzügiges Zimmer, das sich aufgrr Speicherbereich zur Verfügung, der wertvolle Abstellfläche bietet und für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon mit schöner Aussicht, der insbesondere in den wärmeren Monaten den Wohnbereich nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet.Die Kombination aus ca. 143 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Sonnenbalkon, zusätzlichem Ankleidebereich sowie umfangreichen Abstellmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz.

Infrastruktur:
Irrel verfügt als Grundzentrum der Südeifel über eine für die Ortsgröße sehr gute Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind aufgrund der kompakten Ortsstruktur auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zur deutsch-luxemburgischen Grenze und zur Stadt Echternach macht Irrel zudem zu einem interessanten Wohnstandort für Grenzpendler.
Versorgung und Einkauf
Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf
Bäckereien
Einzelhandelsgeschäfte
Banken und Finanzdienstleistungen
Post- und Paketdienstleistungen
Tankstelle
Verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe
Medizinische Versorgung
Arztpraxen
Zahnarztpraxen
Apotheke
Physiotherapie und weitere Gesundheitsdienstleistungen
Pflege- und Betreuungsangebote
Kinder und Bildung
Kindertagesstätte
Franziskus Grund- und Realschule plus Irrel
Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche
Weitere weiterführende Schulen in der umliegenden Region
Gastronomie und Freizeit
Restaurants und gastronomische Angebote
Cafés und Bäckereien
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Vereine und vielfältige Freizeitangebote
Wander- und Radwege
Naturpark Südeifel
Teufelsschlucht und Naturparkzentrum
Schnelle Erreichbarkeit des Müllerthals / „Kleine Luxemburger Schweiz“
Damit bietet Irrel eine attraktive Kombination aus guter Nahversorgung, medizinischer und schulischer Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Luxemburg – insbesondere für Familien und Berufspendler ein interessanter Standort.

Info Elisabetta Burcheri 00352-691260195