Wohnung zu verkaufen in MERZIG (DE)

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung, befindet sich in ruhiger Lage in Merzig (Waldrand) und steht zum Verkauf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden.
Sie hat 4 Zimmer und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude besteht aus 9 Etagen und ist in einer massiven Bauweise ausgeführt.
Die Eigentumswohnung wird per Fernwärme (Gas) beheizt. Ein gültiger Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden (gültig bis 2024).
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen zustand.

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Wohnanlage:
• Baujahr ca 1970 wird noch bestätigt
• Zustand: Altbau

Energie/Versorgung:
• Energieträger: Fernwärme, Gas
• Zentralheizung

Ausstattung:
• Gas-Zentralheizung (Fernwärme)
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Bad mit Duschwanne
• Küche/Essbereich
• Wohnzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• 3 Schlafzimmer
• Flur
• Boden: Fliesen, Laminat

Infrastruktur:
• Merzig-Zentrum: ca. 2,8 km
• Autobahnzufahrt: A8 ca. 3,5 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,6 km
• Krankenhaus Merzig: ca. 2,3 km

Innerörtliche Lage:
• Ortsrandlage
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe vorhanden
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum
• Gymnasium, Berufsschule und Grundschule liegen auf dem Weg in die Innenstadt