Einfamilienhaus zu verkaufen in METTLACH-WEITEN (DE)

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Weiten – Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern und einer modernen Küche viel Platz für Ihre Familie. Es bietet zudem das Potenzial, in mehrere Wohneinheiten umgewandelt zu werden – ideal für Investoren oder Menschen, die nach einem flexiblen Raumkonzept suchen.

Highlights des Hauses:

✅ Dachgeschoss-Ausbau (2017/2018): Das Dachgeschoss wurde umfassend ausgebaut und bietet nun eine hervorragend isolierte Fläche mit modernen VELUX-Dachfenstern und einer großzügigen Dachterrasse (über 30 m²), die zum Entspannen einlädt.

✅ Teilsanierte Böden: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, während im 1. Obergeschoss neue Böden in Bad und Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort sorgen.

✅ Dach erneuert (2017): Das Dach wurde 2017 vollständig neu gedeckt und gedämmt, um eine hervorragende Wärmedämmung zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu optimieren.

✅ Moderne Heizungsanlage: Die Heizungsanlage stammt ursprünglich aus dem Jahr 1996, wurde jedoch mit einem neuen Brenner, einer neuen Heizungsregelung und einer neuen Umwälzpumpe auf den neuesten Stand gebracht. Dies gewährleistet eine hohe Effizienz und eine kostengünstige Beheizung des Hauses.

✅ Garage & Teilunterkellerung: Diese bieten zusätzlich praktischen Stauraum und die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen.

✅ Zusätzliches Gartengrundstück (ca. 80 m²): Nur wenige Meter vom Haus entfernt bietet das Gartengrundstück zusätzlichen Platz für Freizeit und Entspannung.

Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial der Immobilie in mehreren Wohneinheiten realisieren möchten.

Lage & weitere Details auf Anfrage! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.