Haus zu vermieten in MERZIG (DE)

Objektbeschreibung

Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Garten und Balkon – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Merzig-Kernstadt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das in den vergangenen Monaten grundlegend renoviert wurde.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die gemeinsam als großzügiges Wohnhaus vermietet werden. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichen Gäste-WCs, einem Garten, einem Balkon und Kellerräumen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie eignet sich hervorragend für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

1. Wohneinheit – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Die erste Wohnung wird über ein gemütliches und ruhiges Wohnzimmer betreten.

Das angrenzende Schlafzimmer ist ausreichend groß und verfügt über einen praktischen, bis unter die Decke reichenden Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.

Das dritte Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich hervorragend als Wohnküche. Die Küchengeräte (Herd, Spülmaschine und Spüle) befinden sich in einem separaten, direkt angrenzenden kleinen Raum. Dadurch bleibt das Zimmer flexibel nutzbar.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein besonderes Highlight ist der kleine, pflegeleichte Garten mit Rosen und Johannisbeersträuchern, der insbesondere an heißen Sommertagen einen angenehm schattigen Rückzugsort bietet.

2. Wohneinheit – Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch und kann auch als gemütliche Wohnküche gestaltet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das sich über die gesamte Etage erstreckt. Ein integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann alternativ auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Ausstattung und Renovierung
Beide Wohnungen wurden im Rahmen der aktuellen Renovierungsarbeiten bezugsfertig hergerichtet.

Die Bodenbeläge verteilen sich wie folgt:

Wohnzimmer und Küchen: pflegeleichter Laminatboden
Badezimmer: durchgehend gefliest
Schlafzimmer und Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung: gemütlicher und pflegeleichter Teppichboden
Schlafzimmer der Gartenwohnung: ebenfalls mit neuem Teppichboden ausgestattet
Die Fenster beider Wohnungen wurden im Oktober 2026 durch moderne, mehrfachverglaste Fenster ersetzt.

Das Haus zeichnet sich insgesamt durch eine solide Ausstattung und einen frisch renovierten Zustand aus.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Merzig-Kernstadt, in der Umgebung der Kirche St. Peter, des Amtsgerichts und des Seniorenstifts Fellenberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung.

Verfügbarkeit und Kontakt
Das gesamte Haus wird gemeinsam vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie bietet viel Platz, zwei separate Wohnbereiche und zusätzliche Außenflächen – eine attraktive Möglichkeit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine:

Elisabetta Burcheri
Telefon: 00352 691 260 195