Wohnung zu verkaufen in MERZIG (DE)

Objektbeschreibung

**1. Wohnung:**

Charmante 85 m² Wohnung mit Garten und Balkon in Merzig

Diese geräumige 85 m² Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Merzig-Wellingen (ländliche Gegend) im Saarland, Deutschland, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und praktisches Wohnen. Mit 2 hellen und einladenden Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne ist dieser Raum ideal, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und bietet eine freie Aussicht und angenehme Privatsphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der 30 m² Balkon, auf dem Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können, während Sie den Blick auf den charmanten 3 Ar großen Garten mit einem Bachlauf schweifen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends bei einem Blick auf das umgebende Grün zur Ruhe kommen.

Die Energieeffizienzklasse B dieser Wohnung zeugt von ihrer Umweltfreundlichkeit und ermöglicht es Ihnen, umweltbewusst zu leben und gleichzeitig bei den Energiekosten zu sparen.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Dank der Nähe zur luxemburgischen Grenze haben Sie eine schnelle Anbindung an Luxemburg, was insbesondere für Berufspendler in der Region eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Zusätzlich zu den örtlichen Annehmlichkeiten, den Grünflächen und der Ruhe in Merzig bietet dieser Ort alles, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem komfortablen, modernen und gut gelegenen Raum zu leben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um alles kennenzulernen, was diese Wohnung zu bieten hat.

**2. Lage:**

Perfekte Lage in Merzig: Schnelle Anbindung an Luxemburg

Herzlich willkommen in Merzig-Wellingen, einem Ort, an dem malerischer Charme auf die Nähe zur Großstadt trifft. Diese idyllische Stadt im Saarland bietet mehr als nur kopfsteingepflasterte Straßen und historische Gebäude – sie bietet einen ausgewogenen und bequemen Lebensstil.

Einer der großen Vorzüge dieser Lage ist die direkte Anbindung an das benachbarte Luxemburg. Für Berufstätige, die in der luxemburgischen Region arbeiten, verkürzt sich die Fahrtzeit erheblich und ermöglicht einen reibungslosen Übergang über die Grenze. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Grenze im Handumdrehen überqueren, ohne sich mit Verkehrsproblemen herumschlagen zu müssen, und so wertvolle Zeit für sich selbst und Ihre Lieben gewinnen.

Doch Merzig bietet nicht nur Zugang zu Luxemburg. Diese Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks zum Entspannen, lokale Märkte, um frische Produkte zu entdecken, und eine herzliche Atmosphäre, die ein ruhiges Leben ermöglicht. Sie können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen und dabei die Ruhe und Authentizität des Landlebens erleben.

Zusammenfassend ist die Lage dieser Wohnung in Merzig weit mehr als nur eine geografische Position – sie ist ein Tor zu erleichterten beruflichen Chancen und einer verbesserten Lebensqualität. Nehmen Sie sich die Zeit, um alles zu entdecken, was Merzig zu bieten hat, und stellen Sie sich vor, wie es wäre, an einem Ort zu leben, an dem moderne Annehmlichkeiten auf ländliche Eleganz treffen.