casamia
1 590 000

Villa zu verkaufen in ALASSIO (IT)

  • Ref.   28D1K  
  • Zimmer 6
  • Fläche 400 m²
  • Baujahr 2011
  • Garten
  • Balkon

Objektbeschreibung

Casa Mia Immobiliare International srl propone in vendita una strepitosa villa fronte mare ad Alassio.
La proprietà è una struttura completamente nuova, i lavori sono terminati
a fine 2011 e sono stati condotti secondo i criteri di certificazione energetica globale classe B.
La proprietà gode di un panorama spettacolare della Baia di Alassio, senza comunque essere troppo esposta al vento, la zona è asciutta e ben soleggiata, con temperatura mite anche in inverno.
La villa è ubicata in una strada privata, senza sbocco su altre vie: il movimento dei mezzi è solamente quello dei residenti, che rende le adiacenze della Villa molto tranquille e riservate.
Il posizionamento della residenza nel tessuto viario rende anche possibile l'utilizzo di ciclomotori senza correre alcun pericolo.
A piedi, invece, si può percorrere in alternativa alla via di accesso principale, una strada pedonale, attraverso la quale si impiegano circa 10 minuti per il raggiungimento del centro del paese, anche se la risalita può risultare un po' faticosa.
Al contrario, sono molto rilassanti le passeggiate risalendo le stradine di montagna che conducono fino alla frazione di Moglio, oppure alla Madonna della Guardia, dove si ammira uno splendido panorama.
INTERNO:

- 3 camere da letto matrimoniali
- 4 bagni completi
- 2 bagni wc+lavabo
- 1 soggiorno doppio (sala da pranzo e salotto)
- 1 tinello
- 1 cucina abitabile
- 1 dispensa
- 1 locale palestra/hobby abbinata all'Hammam
- 1 locale lavanderia
- 1 locale caldaia, ferramenta ed officina
- 1 locale grande per uso guardaroba per la casa
- 2 locali per uso cabina armadio
- 1 corridoio di collegamento dal locale caldaia fino alla cucina

ESTERNO:
- 1 zona BBQ (forno e grill) con piano lavoro attrezzato (allaccio al gas e lavandino due vasche) + ampio
piano di appoggio
- 1 zona piastrellata e coperta da porticato
- 1 zona SPA con doccia a cascata e vasca idromassaggio 5 posti (4 poltrone e 1 lettino)
- 1 ampio piazzale antistante la palestra
- 1 ampia rampa di accesso carrabile al suddetto piazzale
- 2 terreni ricoperti da prato organizzato con auto mantenimento
- 1 striscia di terreno coltivato con fiori e con la presenza di 6/7 ulivi
- 1 ampia terrazza unica antistante 2 camere da letto
- 1 zona terrazzata e riservata alla terza camera da letto
- 1 ampio parcheggio coperto da pergolato con fissati dei pannelli fotovoltaici
- Possibilità di facile parcheggio all' esterno della proprietà, protetto da un ulteriore cancello.

INFORMAZIONI TECNICHE:


- Certificazione energetica No. 14.038 rilasciata il 15.06.2011 con Classificazione Energetica
Globale in Categoria "B", kWh/m2 anno 56,66



- Serramenti PLANET 50TT "antisfondamento" con zanzariere PRIMED e persiane GENOVA;
porta di ingresso blindata serie Gold Mod. TR410; porte interne "GIDEA".

- Impianto idraulico interno/esterno con: autoclave + 3 pompe; installazione di due serbatoi
da 2000lt cad. per interno ed esterno; addolcitore Cillichemie Biodata 25 volumetrico.

- Sanitari IDEAL STANDARD e FLAMINIA, rubinetterie HANSGROHE, doccette igieniche
in corrispondenza dei wc.

- 1 Colonna doccia multifunzione con fascia massaggiante della TEUCO.

- 1 Vasca idromassaggio interna IDEAL STANDARD MOD. "WWW" 180 x 80 cm.

- Riscaldamento a pavimento Acquatecnik, alimentato da caldaia a bassa temperatura
Viessman (35kw), con termostato individuale per ciascun ambiente abitativo (13 punti
termostatici) e l'ausilio di termo-arredi nei bagni.

- Impianto di pannelli solari Vitosol 200 di mq. 3,32 in abbinamento alla caldaia per acqua
sanitaria con bollitore 400lt.

- Impianto Fotovoltaico integrato per produzione energia elettrica, potenza complessiva
di circa 8.170 kWp, Moduli KYOCERA-KD215GH-2PU poly, Inverter KOSTAL PIKO8.3

- Predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti (9 punti).

- Zona "SPA" esterna con: vasca idromassaggio VERDE&ACQUA (CPA-CN) MOD.
FORMULA 5 posti (4 poltrone e 1 lettino) 219x219 con copertura isolante; angolo doccia
con "cascata" e rubinetteria.

- Bagno Turco (Hammam) EFFEGIBI Nuvola Plus 90 per 4/6 persone.

- Impianto elettrico Domotico con 2 videocitofoni. Illuminazione esterna a parete e lungo
tutto il perimetro della recinzione, quest'ultima comandata da crepuscolare.

- Impianto TV terrestre e satellitare con possibile posizionamento di 2 decoders in 2 punti
differenti e relativo segnale rinviato nel circuito di tutta casa.
In corrispondenza predisposizione di 2 impianti per video proiettore con home theatre.

- Predisposizione impianto telefonico e collegamento informatico via cavo (7 punti)

- Predisposizione antifurto volumetrico, perimetrale e per videocamere.

- Impianto di aspirazione centralizzata ENKE CM020 HP.2 (3 motori) e predisposto per
utilizzo in tutta casa, interno ed esterno.

- Pavimentazione in parquet “Doussier” in tutta la casa con esclusione di: dispensa con
bagnetto attiguo, corridoio e ferramenta-locale caldaia.

- Pareti dei bagni, dell'Hammam e della doccia esterna rivestiti con piastrelle Appiani.

- Piastrellatura pavimentazione esterna con piastrelle 15x15 antisdrucciolo e carrabili.

- Tutte le soglie, i davanzali, le copertine dei muretti, i copri-gradini e zoccolini sono
in MARMO travertino di prima qualità.

- Impianto di irrigazione automatica con temporizzatore per i due prati ed i vasi.

- Zona Barbecue attrezzata con forno per pizza e grill, presa di gas metano per possibili
fornelli e lavandino a due vasche. Molto ampio il piano lavoro ed appoggio in granito.

- Cucina completa e nuova Modulnova My Kitchen, attrezzata con elettrodomestici
REX (1 Frigo 4porte, 1 , lavastoviglie, piano di cottura a 6 fuochi, forno cm90)
Franke (lavello, miscelatore, forno Microonde), con ripiano in Granito "Nero Africa".

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Doppelverglasung, Wohnzimmer, Abstellraum, Wäscheraum, Keller

Aussen

Balkon, Nicht überdachter Parkplatz, Parkplatz, Garten, Veranda

Komfort

Jacuzzi, Whirlpool, Badezimmer

Standort

Ruhige und Angenehme Lage

Verschiedene

Neu

Anbieter Kontaktieren

  • Mühlenstr,70 D-66706 Perl-Oberleuken
  • 0039 33 32 48 15 47

Ähnliche Angebote

€ 1 590 000 image Verkaufen

Villa zu verkaufen in ALASSIO (IT)

  • Fläche (m²) 350
  • Schlafzimmer 3
  • Garagen 1
  • Badezimmer 6
Powered by IMMOTOP.LU – Immobilienanzeigen
Copyright © Casa Mia Immobilien International 2017 - 2024 | Tous droits réservés
Mentions légales
Politique de confidentialité
Impressum
Datenschutzerklarung