Objektbeschreibung
CASA MIA IMMOBILIARE INTERNATIONAL
bietet eine nagelneue komplett sanierte Wohnung in Trier Ost zum Kauf an.
Hergestellt 2021/2022 deswegen alles so teuer und hochwertig.
- Volldesign-Vinylböden in Mattschwarz oder Schachbrettfarben mit Rosteffekt
- Komplett neue Elektrik, mit >70 Steckdosen, Lichtschalter an allen wichtigen Stellen, USB-Steckdosen (alle Merten)
- Wände alle 4 cm gedämmt (derzeit 20 Grad Innentemperatur ohne Heizung, bis 0 Grad Außentemperatur) und 3x mit Gipskarton verkleidet + mit Glasfasertapete tapeziert + 3x mit Marken-Latexfarbe gestrichen (> 100 Liter)
- Wohnzimmerdecke frisch gezogen (vor 6m Höhe) und gedämmt, mit Gipskarton verkleidet und auch gleich tapeziert und gestrichen
- Alte Leiter entfernt, neue Leiter schwarz pulverbeschichtet montiert
- Gästetoilette ausgebaut, Waschmaschinenanschluss und Spülmaschinenanschluss hergestellt, feuchtegeregelter Ventilator eingebaut, diverse Trocknungsmöglichkeiten eingebaut
- Abgehängte und gedämmte Decke im Obergeschoss, mit Gipskarton verkleidet und in gleicher Weise tapeziert und gestrichen
- Komplettes Badezimmer ausgebaut und hochwertig renoviert mit wandhängendem WC, Designerdusche mit Regenfunktion, Duschwanne mit Ablaufrinne, Design-Edelstahlwaschbecken und alles mit Radius Puro in mattschwarz, Wand verputzt und mit Beton abgedichtet. LED-Badspiegel mit Uhr, beleuchteter Schminkspiegel
- Diverse Sonderanfertigungen für die Dachschräge, Hängeschränke, in die Decke eingebaute Regale, Sonderanfertigungen mobiler Regale unter der Treppe etc.
- Neue reflektierende Jalousien oben + Velux-Sonnenschutz
- Maßgeschneiderte Moskitonetze im Schlafzimmer am Fenster
- Externe Moskitonetze nach Maß für das darunter liegende Fenster
- Fenster mit Spiegelfolie unterklebt
- Alte Badezimmertüren entfernt und überall Schiebetüren eingebaut (neu, auch wo keine waren).
- Vollständig vernetztes Smart Home mit allen Sensoren
- Neue Küche mit Marken-Einbaumikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank, mattweiße Farbe + separater Getränkekühlschrank
- Alle neuen oder zusätzlich eingebauten Lampen (vorher 3 in der ganzen Wohnung, jetzt 7) mit Xiaomi-Lampen (große 300EUR pro Stück, kleine 150EUR neu)
- Genau wie die Lampen per App steuerbar sind
- Feuerfester Tresor (Marke).
- LED-Streifen im Badezimmer, entlang der Treppe und im Wohnzimmer
- usw...
Es ist 53 m2 groß, verteilt auf 2 Etagen + ein 4 m2 großer unterirdischer Raum.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft mit allen Möbeln (mit Ausnahme des höhenverstellbaren Schreibtisches und Bürostuhls, die der Firma gehören), einschließlich der Küche (+ Haushaltsgeräte) und Geschirrspüler, Geschirr, Waschmaschine, Wärmepumpentrockner, natürlich Lampen, Teppichen, usw.
Der Preis ist fair angepasst und keine Vertragspflicht mehr, aber ohne Haken und Ösen und ohne Renovierungsstau. Die WEG hat hohe Reserven und es sind keine Umbauten geplant.
Energieausweis Klasse C.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber für 37,00 € im Monat angemietet werden.
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