Haus zu verkaufen in KANDEL (DE)

Objektbeschreibung

Das großzügige Objekt befindet sich in ( Kandel )
Eine optimale Immobilie mit 4 Wohnungen plus einer neuen Gewerbeeinheit.
Gesamte Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen, ein sehr interessantes Objekt, mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit an. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 400 qm sowie die Gewerbeeinheit mit 85 qm.
Das Wohngebäude besteht aus vier Einheiten, die zurzeit von einer Familie/Besitzer bewohnt wird. Die Gewerbeeinheit wurde erst vor 2 Jahren komplett neu errichtet und wird als sehr gutgehender Friseursalon genutzt.
Friseursalon:
Sehr ansprechende Architektenplanung mit Galerie und moderner Ausstattung.
Mittleres Gebäude:
Das Erdgeschoss, mit separatem Zugang, bietet die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste WC.
Die aufwendig, gestaltete Marmorwendeltreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt Sie in die weiteren Stockwerke.
Im 1.OG befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne, Bidet, Waschbecken und Toilette. Dazu ein cirka 28 qm großes Wohnzimmer.
Die Marmortreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer plus sep. WC.
Hinteres Haus/Gartenseite
Hier wurde sehr aufwendig renoviert und saniert.
Hier befindet sich auch die moderne Heizungsanlage.
viel Platz durch die 3 Stockwerke.
Im Erdgeschoss wurde eine komplette Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und großzügiger Sonnenterrasse vor kurzem komplett saniert.
Auch ein neuer Anbau wurde erst vor kurzem als Küchenblock errichtet.
Obergeschoß:
Im ersten OG befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer Küche, Bad und einen Balkon zur Südseite. Für diese Wohnung kann der Aufzug benutzt werden.
Dachgeschoss Wohnung.
Der komplette neue Dachausbau 2020 errichtet, ist modern und großzügig gestaltet.
Ebenso viel Platz und helle 2 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad und ein kleines Buero.

Außenbereich.

Der Garagenhof ist komplett gepflastert, mit den 4 Stellplätzen sowie die Garage bietet er auch den geforderten Platz für die Gewerbeeinheit.

Wir bieten eine wirklich interessante Wohn/Gewerbeimmobilie in Kandel an.
Es lohnt sich eine umfassende Besichtigung mit uns zu vereinbaren.
Einige Gewerke können Sie noch nach eigenen Vorstellung ändern.
Wir halten gerne genügend Zeit für Ihren Termin frei.
Wir machen keine Doppelbesichtigungen.