Objektbeschreibung
Ein herrliches, naturnahes Anwesen (Alleinlage, viel Privatsphäre) mit riesigem Carport/großem Arbeitsraum und wunderschönem Haus mit rund 240 qm Wohnfläche oder eine Neubau-Penthouse-Wohnung mit zig Nachbarn?
Berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation unbedingt die KFW-Zuschüsse/-Kredite die Sie für (vor allem energetische) Sanierungsmaßnahmen bei einer gebrauchten Immobilie bekommen!!
- Der hochwassersichere Bachlauf (Grundstücksgrenze) unterhalb vom Haus führt das ganze Jahr Wasser (!) und verfügt über mehrere rund 1,3 m tiefe Stellen die im Sommer oder nach der Sauna herrliche Abkühlung ermöglichen
- 3656 qm Grundstück (inkl. Hang-/Waldgrundstück) mit tollem Baumbestand (Buchen/Eichen) und herrlichem Bachlauf (führt auch im Hochsommer Wasser!)
- Verkehrsgünstig an der L42 unweit der B418 (Sauertalstrecke) und B51 (Bitburg bzw. Trier/Luxembourg) gelegen
- Ab Ende 2022 ein Discounter in nur rund 900 m Entfernung
- Anwesen bestehend aus Haupthaus (Bj. 1964, in 2020 neue Dacheindeckung), Erweiterungsbau und großem Carport (f. ca. 6 KFZ) mit Werkstattgebäude (Bj. 1985) sowie seitlich überdachter Lagerfläche sowie 8 x 4 m großem herrlich gelegenem Außen-Swimmingpool (nicht in Betrieb, muss saniert werden)
- ca. 240 cm Wohnfläche auf 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer mit Badezimmer (eines davon behindertengerecht m. Dusche, eines mit XL-Badewanne und eines mit Badewanne und zusätzlicher Dusche)
- Große, offene, helle Wohnküche mit 2 Speisebereichen
- zusätzliches Gästeschlafzimmer (für Bettcouch), hier ist die finnische Sauna für bis zu 4 Pers. installiertl (zus. Infrarotkabine kann ggf. miterworben werden)
- sehr großes, repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 40 qm (Deckenhöhe ca. 4,3 m) mit großem, offenen Kamin/Heizkassette (der beheizt dieses Zimmer zusätzlich zu den 3 Heizkörpern schnell & effektiv)
- großer halbumlaufender Balkon, überdachte große Terrasse, insgesamt 4 Hauseingänge
- Einfahrt mit fernbedienbarem elektrisch zu öffnendem Einfahrtstor (wetterbeständiges
Raumaufteilung Untergeschoss (halbseitig im Boden liegend, auch im Hochsommer angenehme Schlafbedingungen!): großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Großraumwanne (Ausgang zur überdachten Terrrasse von hier), begehbarer Kleiderschrank, Diele mit Wendeltreppe nach oben, Saunaraum, kleiner Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum (Trockner/Waschmaschine) Heizungskeller, Öltankraum, Gästeschlafzimmer mit rollstuhlgeeignetem Duschbad en suite), Nebenraum mit separatem Eingang, angebauter, gemauerter Schuppen. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Ausgang zum teils umlaufendem Balkon, großzügiger offener Küchen-/Essbereich, Büroräume bzw. Schlafzimmer mit separatem Eingang, Dusch- und Wannen-Bad.
Map
Ausstattung & Merkmale
Innen
Esszimmer,
Doppelverglasung,
Schrank,
Wohnzimmer,
Abstellraum,
Kamin,
Wäscheraum,
Keller
Aussen
Balkon,
Satellitenantenne,
Nicht überdachter Parkplatz,
Überdachter Parkplatz,
Garage,
Parkplatz,
Garten,
Terrasse,
Schwimmbecken
Komfort
Dusche,
Sauna,
Badezimmer
Böden
Marmor,
Teppichboden,
Böden,
Fliesen,
Laminat
Küche
Offene Küche,
Einbauküche,
Spülmaschine
Sicherheit
Sprechanlage,
Smoke detector.
Standort
Nähe Autobahn,
Ruhige und Angenehme Lage
Verschiedene
Renoviert,
Ökologisch,
Sofort einziehbar,
Haustiere erlaubt
Heizung
Ölheizung