Wohnung zu verkaufen in SAARLOUIS (DE)

Objektbeschreibung

Casa Mia Immobilien verkauft hier exklusiv eine wunderschöne Duplexwohnung in Saarlouis auf dem Steinrausch.

Lage und Erschließung:
Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone (Berliner Allee) auf dem Steinrausch. Direkt angrenzend an die Fußgängerzone sind ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze vorhanden. Kürzeste Distanz der Parkplätze zum Hauseingang sind weniger als 20 Meter.


Wohnung und Aufteilung:
Der Hauseingang ist ebenerdig und der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.OG. Es gibt keinen Aufzug.
Hinter dem Wohnungseingang ist ein kleiner Flur mit offener Treppe zur eigentlichen Wohnung. Oben an dieser Treppe angekommen befindet man sich im lichtdurchfluteten Wohnraum (Dachgeschoss mit sehr wenig Schrägen, bzw. 2.OG). Auf dieser Ebene ist die offene Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit direktem Zugang zum Abstellraum, der Wohn/Essraum (Wohnzimmermöbel, Couch usw. und weitere Möbel sind im Preis inbegriffen), das Bad (von 2015), ein Süd-West-Balkon (nach oben offen und mit herrlichem Ausblick inkl. Sonnenuntergängen), zwei Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Von diesem kleinen Flur vor den Schlafzimmern führt eine Raumspartreppe zur obersten Ebene (Dachboden), wo ein weiterer kleiner Flur (mit Stauräumen und einem begehbaren Schuhschrank) den offenen Zugang zu zwei weiteren Räumen bietet.

Im 1.UG (Keller) befindet sich neben den Hausanschlussräumen auch noch ein separater (zur Wohnung gehörender) Kellerraum mit ca. 18 m². Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort gegeben.

Bodenbeläge:
1.OG und Dachgeschoss: Fliesen, Laminat
Balkon/Dachterrasse: Waschbetonplatten
Oberste Ebene (Dachboden): hochwertiger Designbelag (Vinyl)

Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt elektrisch.
Die zwei Satanlagen (1x 2.OG und 1x oberste Ebene) sind im Preis inbegriffen. Das bedeutet kostenloses TV