Wohnung zu verkaufen in MERZIG (DE)

Objektbeschreibung

Großzügige, ruhig gelegene Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines Appartementhauses mit 4 Wohneinheiten am Stadtrand von Merzig, in Waldrandlage am Erholungsgebiet „Wolfspark“ und mit sehr guter Anbindung zur Autobahn nach Luxemburg und Saarbrücken (5 Minuten).
Die helle Wohnung verfügt im vorderen Teil über einen großzügigen Wohn-Esszimmerbereich, eine Küche (Einbauküche vorhanden), ein Gäste-WC und einen großes, helles Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich durch einen kleinen Flur getrennt befindet sich der Schlaftrakt mit attraktiv gestaltetem Duschbad und zwei Schlafzimmern.
Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise bestückt – ein wunderbarer Ort für den ruhigen Tagesausklang.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige, geflieste Kellerräume und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Zusätzlich gibt es im Haus eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen und einen Fahrradraum.
Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung, die Zählerablesung erfolgt per Fernübertragung. Ein gültiger Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden (gültig bis 2023).
Die Wohnung verfügt über eine hochtaktigen Kabelanschluss, der Anschluss an das Glasfasernetz durch die Deutsche Glasfaser Holding GmbH für die Stadt Merzig ist in der Projektierungsphase.