Landhaus zu vermieten in TEMMELS (DE)

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung und Umsetzung von Dorferneuerungsmaßnahmen

Nichtraucherwohnung auf 2,5 Ebenen in Zweifamilienhaus (BJ 1923):
• EG: Diele / Treppe, Schlafzimmer/Büro, Bad (Dusche/WC),
• OG: Diele / Küche, großer Wohn-/Essbereich, Bad (Dusche/WC),
• Halbgeschoss: Schlafzimmer / Büro
• Weiterer, separater Raum auf anderem Halbgeschoss (nutzbar z.B. als Büro / Atelier / Abstellraum)
Wohnfläche 108 m2
Nutzfläche HWR ca. 9 m²
zzgl. separater Garage ca. 20 m² und Stellplatz vor der Garage.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, ca. 6 km bis Brücke Grevenmacher.

Das Haus ist nicht barrierefrei zugänglich.

Kaltmiete 1075 € / Monat inkl. der Nutzung des HWR;
zzgl. Garage und Stellplatz 70 € / Monat; sowie
zzgl. Betriebskostenvorschuss 280 € / Monat (inkl. Abschlag Heizkosten / Warmwasser).



Eigener Stromvertrag erforderlich.

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung komplett mit Filzputz neugestaltet; dieser ist noch zu streichen.
Neue Design-Böden, Bäder (OG komplett neu) gefliest.
Neue Holztreppe (Eiche), Haustüre und Fenster nach Dorferneuerungskonzept.
Dachaufbau komplett neu mit sommerlichem Hitzeschutz,
Elektro- und Wasserinstallationen neu,
Heizung und Warmwasseraufbereitung über Nahwärmenetz (moderne Pelletheizung für insgesamt 4 Wohneinheiten).
Waschmaschinen- / Trocknerplatz in von zwei Wohneinheiten genutztem HWR.
TV-Empfang über Satellitenanlage.
Aktuell erfolgt im Ort der Ausbau des Glasfasernetzes; das Gebäude wird angeschlossen und die Elektroinstallation ist hierfür vorbereitet.

Info: Elisabetta Burcheri 00352-6912060195